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政府为老年澳大利亚人提供房屋所有权的三个原因

<p>政府管理人口老龄化的策略在很大程度上假设澳大利亚老年人是房主</p><p>房屋所有权与老龄化之间往往存在隐含关联:即,拥有房屋的澳大利亚老年人被认为做出了正确的选择并且预算较少负担这种方法的问题在于,不是每个人都是或者可能是房主很多家庭因为许多原因而被置于房屋所有权之外我对20年联邦政府老龄化战略和对住房的年龄分析的分析系统显示,所有说服力的澳大利亚政府都对以后生活中房屋所有权的经济价值有三种共同信念</p><p>他们将房屋所有权提升为:居住的地方;租赁或出售资产;获取和支出公平的方式澳大利亚政府重视和促进房屋所有权,因为它提供了晚年生活的地方,没有像租金这样的定期持续成本作为2015年生产力委员会报告认为:因为大多数澳大利亚老年人家拥有他们的房屋直接,他们的住房成本通常很低,但他们享受继续住在他们家中的好处[...]这个价值来源(相对于整体家庭支出)随着年龄的增长变得更加重要拥有一个家庭虽然在一些文件中承认维持住房的成本,但在很大程度上是成本中性的</p><p>相比之下,私人出租房屋被视为持续的财务负担房屋所有权被视为通过释放收入来提供经济保障,因此人们拥有更多的一次性住房在以后的生活中可自由支配的生活方式支出的收入换句话说,拥有一个家庭使房主成为消费者这可以被视为确保老年人的生活质量,它也与政府更广泛的消费者支出增长目标有关</p><p>政府也将房屋所有权视为人们可以出租或出售的资产,因此他们可以支付费用转向“适合年龄”的住房这包括为退休村或养老院支付债券有人建议,年龄较大的房屋所有者比拥有财政资源的租房者更有能力为住房和护理做出“适当的”选择在以后的生活中例如,他们可能有能力在“积极的生活方式社区”内购买住房</p><p>任何剩余的资金都可以为退休后的更高消费水平提供资金</p><p>因此,房屋所有权被理解为管理风险的个性化方式</p><p>在这种情况下,拥有更高价值住房的人会更好,因为如果他们出售房屋,他们将获得更大的利润,或者如果他们能够获得更高的收入</p><p>租用它然而,这些好处很难获得这是由于一些城市的住房成本非常高,以及与一些退休住房相关的风险第三种方式政府看到房屋所有权的价值是通过新的金融产品使房屋所​​有者能够获得 - 并且花费 - 房屋净值重点通常放在能够使一部分房屋“流动”,同时保留整体所有权和持续居住权的能力对于政府来说,这有两个好处:它使老年人能够支付更多的老年人费用,包括老年人护理这种方式可以将这些成本从政府转移到人们被视为具有共同捐助能力的情况下</p><p>根据生产力委员会的说法,支付超出批准的医疗服务的额外服务“这通过扩大老年护理市场来支持政府的经济增长目标以这种方式释放的ds使得生活方式“选择”和老年人的更好护理这三个好处表明一个系统,其中房主拥有更大的消费能力 - 因此选择 - 在年龄较大时他们可能有更高的水平在一些文件中,婴儿潮一代的特点是希望在以后的生活中获得更高质量的服务</p><p>获得和支出房屋净值的能力被视为能够实现这一目标,并且更加能够做出让他们“老去”的选择</p><p>可能性促进房屋所有权作为在以后生活中为护理提供资金的一种方式,是使人们对生活中的机会负有个人责任的更广泛的政策趋势的一部分 虽然这可能具有直观意义,但这是不公正的,因为它忽略了影响收入和投资机会的因素,包括房屋所有权,而不是生命历程2016年人口普查数据表明,居住在单人收入中位数的家庭无力承担中位数在澳大利亚租房,房屋所有权越来越遥不可及单身老年妇女是澳大利亚增长最快的无家可归者群体之一</p><p>对于非房屋所有者而言,

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